이슈판

아직 멀었다 오프라인 상가들은 과반수 이상 멸종할 거야

본격적으로 문재인 때 태어난 아이들이 초등학교 들어가기 시작하면 학원들도 사라지기 시작하고 학원은 한층을 다 쓰는 경우가 많은데 그게 공실나기 시작하고 이제 건물주도 빚지고 사서 임대료로 대출탕감 못하니 건물들이 폭락하는 시대가 옴 모든 건 수요공급의 원리니까. 먼저 부도심이 박살나면서 그 여파가 도심으로 이어지고 서울은 점점 유령도시화가 됨. 저출산의 공포가 현실이 되면 모두 다 망할 수밖에 없음.

가게 한 칸 가지고 있는 사람도 왜 임대료 낮출 생각을 안하는지..

ㅋㅋㅋ 대출이자보다 싸면
그상가는 누구한테 팔지도못하고
건물값 4%가 연수익율인데
임대료내리는 순간 상가가격 수억날아가는거임
그래서 그냥 이자ㅈ뱉더라도 안내리는거지

건물 안가진 사람은 모른다
임대료 내리면 건물시세가 그만큼 떨어짐
공짜로 몇개월 지원해주면 해줬지 안 깍아준다
50만원 내린다? 그럼 건물시세 기본 수억 날라간다
건물월세 수익이 4~5% 언저리인데 건물주들이
그거 먹겠다고 수십 수백억 투자한게 아님
건물시세 50%만 올라 팔아도 10년치 월세보다
이득인데 제정신이면 월세 안 깍아주지
그리고 주변건물주들이 시세 떨어진다고 가만히 있지 않는다.물론 나도 건물없다

유동인구는 한정되어있는데 건물이고 아파트고 계속 올리는데 언젠간  넘쳐나겠지